Popis projektu

Ve Starém Zličíně vznikl moderní vilový dům, který nabízí šest bytových jednotek a jeden ateliér. Privátní charakter domu zajišťuje orientace do klidné lokality v zástavbě původních rodinných domů se zahradami. Pobytový prostor v zahradě je záměrně obehnán stavbou o různé podlažnosti a tvoří tak společně se zelení a se stromy romantické atrium.

Tradičně pojatý objekt s odkazem na architekturu 30. let zapadá do charakteru místa a umožní majitelům kultivované a příjemné bydlení ve svébytné lokalitě Zličína. Dům je tradičně omítnutý světlou omítkou v kombinaci s cihlovými pásky. Hlavní část domu se sedlovou střechou dokresluje tradiční ráz a ploché střechy jsou osázené extenzivní zelení.

Svou polohou je v docházkové vzdálenosti MHD, služeb i obchodů. Oblast Starého Zličína prochází zásadními změnami a v blízké době se stane rezidenční oblastí s výbornou dostupností služeb a přeložení tranzitní dopravy slibuje snížení dopravního provozu, a tak aspiruje na klidné místo s bydlením rodinného typu. V těsném sousedství vzniká nová čtvrť Nový Zličín, který nabídne polikliniku i školu.

Dispozice domu

Provozní řešení vychází ze stávající situace a terénního uspořádání, kdy mezi ulicí Na Radosti a Za Radostí je výškové převýšení jednoho podlaží. Hlavní vstup je z výše umístěné ulice Na Radosti, vjezdy a podružný vstup je z ulice Za Radostí. Kryté parkování je v suterénu, dále navazuje jeden nebytový prostor a sklepy s technologickým prostorem. Nad garážemi ve dvoře je jeden samostatně přístupný byt 3kk. Tento byt je uliční fasádou situovaný do ulice Za Radostí. V hlavním objektu kopírujícím uliční frontu jsou v 1. a 2. n.p. prakticky identické dispozice bytů 2kk. V podkroví je jeden byt 4kk.

Standard

• svislou nosnou konstrukci tvoří keramické zdivo tloušťky 250 a 300mm, na fasádě se zateplením polystyrenem tl. 150mm. Stropní konstrukce jsou tvořeny železobetonovými deskami, krov je z pohledových KVH smrkových trámů a palubek 19mm, zateplení PIR 180mm. Ploché střechy jsou železobetonové se zateplením PIR 200mm a extenzivní zelení.
• energetická třída B – velmi úsporná (průkaz energetické náročnosti budov)
• centrální zdroj tepla – plynový kotel Wolf – v bytech je vždy samostatně ovládaný nízkoteplotní podlahový systém doplněný o el. topné žebříky v koupelnách.
• byty jsou vybaveny rekuperací s účinností 75 - 80%. Jednotka je vybavena filtrací na sání i výfuku vzduchu. Zařízení je vybaveno integrovanou regulací a umožňuje spínání boost tlačítkem a ovladačem. Provoz zařízení může být trvalý, v tom případě zajistí veškeré hygienické a hlukové standardy bez nutnosti větrání okny.
• okna jsou hliníková s izolačními trojskly. Ve dvou bytech v 1.n.p. jsou v oknech do ulice instalovány el. ovládané diskrétní PDLC fólie – čiré/mléčné sklo. Všechny otevíravé stěny na terasy jsou posuvné HS portály.
• podlahy na schodišťových chodbách a v bytech jsou tvořeny velkoformátovou keramickou dlažbou Pamesa Koncept Nacar v obytných místnostech 1200x1200mm, jinde 600x600mm. Obklady koupelen FMG Select Crema Marfil Extra. Zařizovací předměty Villeroy & Boch, Huppe a Nobili.
• interiérové dveře – výšky 2100mm, bezfalcové, bílé CPL, kování M&T, skryté závěsy.
• elektro koncové prvky Schneider Electric.
• zábradlí teras – ocelové profily s povrchovou úpravou komaxit a výplní z nerezových sítí.